买二手房,卖方家明年四月才两年,有二百万多贷款,中介让他还贷,然后抵押房子,明年四月再办理户口,有什么风险?
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抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
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如果有合同相关约定,可以起诉对方违约,要求继续履行合同。
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可以向法院起诉追究卖方的违约责任,要求继续履行合同。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。