我买了一间二手房，通过中介，做了面对面的转账定期付款，预定的交货日期可以是卖方不付的钥匙，必须等转账后再转账，那么他违约了吗？
消费者维权
2020-04-23 14:27:04
律师解答共有3条
-
你好！ 二手房过户一般涉及以下税费：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳 -
如果有合同相关约定，可以起诉对方违约，要求继续履行合同。
-
你好，按签订的合同内容履行，建议协商处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
