你好，我前年在嘉兴买了一间拆迁房，当时的房地产证明还没有办理，所以和经纪人签了合同。 今天房地产证明书下来了，房东要了钱。 房地产证上有他母亲的姓名，合同上有房东的代理签名，房东和他母亲的姓名和房东的指纹，但没有委托书，，、
2020-04-24 19:00:56
律师解答共有2条
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买卖合同要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。 -
1、委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务
2、根据《合同法》规定，受托人处理事务时第三人是否知晓委托人与受托人之间的代理关系，对于处理委托事项的法律责任承担也有所不同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
