我卖房，要求全额，有个中介说客户给我全额，延期一会儿后通过账户，说与贷款有关，我无聊，一般贷款买家先审查，先付款，然后银行付款，不是他付了全额
2020-05-23 14:19:09
律师解答共有4条
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银行贷款都是比较困难的，尤其是四大行，需要达到特定等级的银行会员客户。一般贷款需要10~20天的时间，建议尝试正规小额贷款公司贷款，办理贷款建议到本地正规贷款公司尝试申请，一般正规贷款公司贷款有以下基本贷款条件：
1、个人收入（大于2000元每月）
2、工作性质（公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请，个体户需有营业执照）
3、个人信用记录（个人信用记录良好，无当前逾期，没有90天以上逾期）一般来说，准备好资料，1~3天可以获款，注意贷款成功前不要支付任何费用办理时需要身份证，流水，工作证明等建议您可以在加速贷查询本地正规贷款公司条件，根据自身情况选择申请和办理，祝您贷款顺利！ -
现在过户相当简单，两个小时就可以办好。让你朋友带上车子，行驶证，购置税凭证，车辆登记证书，交强险保单，养路费，过户双方身份证，单位的带上代码证，去二手车交易中心办理过户即可。
到了二手车交易中心，签交易合同，在服务窗口递交上述材料原件及复印件，待受理后拿着材料等交警验车（发动机号和车架号），并拍照留做行驶证，验完后送交材料给受理窗口，窗口会给你行驶证临时使用凭证，待三四天后去取回新行驶证和登记证书即可，过户变更基本完成。
评估费用最低是275元，主要是看什么车了。 -
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
