亲人给他人贷款担保45万，他人跑了，用的小产权房子质押，贷款人的爸爸说房是他买的，借的钱他不晓得，借个人的钱，他媳妇说没有钱
。该怎么办？
银行
2020-05-31 13:42:29
律师解答共有4条
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你好，若是人保分为一般保证和连带保证，在一般保证的情况下银行应先起诉借款人，债权不能是现实再起诉担保人，即先诉抗辩权。但有除外情形
1.债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的。
2.人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的。
3.保证人以书面形式放弃先诉抗辩权的。担保人承担担保责任的，可以向借款人追偿。 -
通常来说，抵押担保以抵押权人（债权人）行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
