我通过中介买了套房，签了合同。 这个房间有贷款，也没有还款，但是合同没有说明这个房间有贷款，所以现在不想买，这种情况违反合同吗？不需要5千日元的定金。 不是有必要支付别的费用吗？ 这个合同有效吗
2020-05-31 18:28:15
律师解答共有3条
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做担保一般分为连带责任保证和一般责任保证，为银行贷款担保，银行有规定格式的担保合同，为了维护自身权益，一般都在合同中规定保证人要承担连带责任保证。此外还要看是否在保证期内，如果在保证期间内需要承担保证责任，如果过了保证期间则不需要承担责任。
如果在保证期内贷款人跑了，那么担保人是要承担一定责任的，但是要承担多少责任还要参照贷款合同或是经过协商决定。
如果银行起诉到法院要求担保人承担责任，那么关键是在法院判决后银行如何申请执行。
如果银行觉得保证人经济实力较强，有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等)，代偿能力很强，就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。而且根据2004年11月4日最高院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
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你好，合同有效的
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你好，合同有效的，如违约需赔偿违约金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
