交房时物业不该收哪些费用
2020-06-14 16:10:30
律师解答共有3条
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新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按
1、5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 -
行政审批中心收的费用主要是契税。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费等。
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交房时要交的费用包括：
1、房屋维修基金，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
2、契税，买房交契税必不可少，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的。
3、物业管理费，等等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
