法律问答

村民和村委会之间的合同已经过期,但已经签订了一份新的合同,但是现在新的村官说,我和村委会的合同无效,村委会已经与第三方签订了一份新的合同,这是合法的。现在法院的第三方起诉村里许多鱼塘业主。同样,法院将决定哪一方胜诉。

2020-06-18 20:13:13
律师解答共有4条

  • 1、工伤赔偿和劳动合同争议赔偿,如果与用人单位协商不成,可以申请劳动仲裁解决的。
    2、《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
    (一)因确认劳动关系发生的争议;
    (二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
    (三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
    (四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
    (五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
    (六)法律、法规规定的其他劳动争议。
  • 什么情况下工程合同无效?
    1、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的
    建筑施工领域实行严格的资质准入制度,《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命,施工企业的施工能力是保证质量的前提,对施工企业的资质管理与审察,是施工建设的基础,无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是,承包人在工程竣工前取得相应资质等级的,不能作为无效合同处理。
    2、挂靠
    没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的,通常说的“挂靠”。
    由于国家基础建设的大规模上马,城镇化步伐的加快,投融资渠道不畅,建设工程高利润回报加之管理存在很多不足,“挂靠”这一特殊形式就随着建筑业空前繁荣的市场应时而生。
    不具有法定资质的民营企业和实际投资人借用具有相应资质企业名义承揽工程的情况普遍存在,曾有意见认为将此种情况不应认定为无效,主要理由就是不利于民营企业的发展和不利于推动经济建设的快速发展;司法解释最终否定了这种意见。
    将此情形作无效规定,维护了法律的价值,规范了建筑业市场,使建设工程质量有了保障基础,也推动了建筑业健康有序的发展。当然,司法解释没有对哪种情形属“借用资质”予以明确,将此认定交给了法官。
    3、必须招标的未进行招投标或中标无效的
    《招标投标法》第三条对工程必须进行招标的范围进行了规定,详细的规定在《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中。凡属规定在招标范围的工程未进行招投标的,签订的施工合同无效。
    实践中容易出现的问题:
    (1)必须招标的项目,总包土建与安装工程以招标方式,而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包,那么,该直接发包的合同也属无效合同;
    (2)必须招标的项目,总包中标后,建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工,建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。
    《招标投标法》第
    五十、
    五十二、
    五十三、
    五十四、
    五十五、五十七条规定了中标无效的六种情形。该法第四十五条第二款规定,中标通知对招标人和投标人具有法律约束力。中标是发包人与承包人签订施工合同的前提条件,中标无效必然导致施工合同无效。
    4、违法分包
    施工总包单位进行项目分包很常见,但违反规定的分包也可导致分包合同无效。如何认定违法分包,其标准就是《建设工程质量管理条例》第七十八条规定的几种情形:
    (1)总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人的属违法分包;
    (2)总包合同中未约定,又未经建设单位认可,总包单位将部分工程交其它单位完成的;
    (3)总包单位将工程主体结构的施工分包的;
    四、分包单位进行再分包的。这几类均属违法分包。
    5、转包
    《合同法》第二百七十二条、《建筑法》第二十八条都明确规定禁止转包工程项目,《建设工程质量管理条例》第二十五条规定了不得转包工程,该条例第七十八条规定了转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十三条有同样的规定。
  • 合同到期后,继续履行的双方应当认可,但一方不继续履行的,他方也无权强制对方履行,可视为无定期合同,任何一方都有权随时终止合同关系。依据合同约定的违约责任的相关条款处理。
    依据《民法通则》第一百三十五条: 向人民法院请求保护民事权利诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
  • 【1】不再法院进行的婚姻家庭调解案件无果后,可以马上去法院起诉。
    【2】去法院起诉,要写好起诉状,当事人的诉讼请求和诉讼理由。
    要写好被告姓名,及其被告的地址,电话。
    【3】一般去被告所在辖区法院起诉被告。
    【4】婚姻家庭案件,如果不涉及财产按件数收费,每件50元诉讼费,
    先由原告交。
    【5】如果涉及财产,按要求的标底金额收费。
    【6】根据《诉讼费交纳办法》
    如果涉及到离婚案件,每件交纳50元至300元。
    涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;
    超过20万元的部分,按照
    0.5%交纳。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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