我在成都买了一套二房，委托我的堂兄和卖家签订了一份合同，5万元，已经签了，面对面签了，银行贷款行贷款，应该立即下达，房东不应该卖掉，恶意违约，不愿为违约付款和损失付款，不能沟通，现在我只能起诉他，能赔偿我的损失吗？

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