法律问答
婚前男方父母付了首付,婚后夫妻共同还贷,如果
离婚
女方没加名字进去,那房子除去首付的费用,全部属于
夫妻共同财产
吗?房子增值部分女方有一半吗?
2018-10-17 13:49:13
律师解答共有3条
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(三) 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。 可以由父母出具赠与的说明,经公证处公证即可。
回答你的问题:
1、属于夫妻共同财产,婚前还是婚后购房,有讲究
2、如果你能提供
证据
证明,男方父母是借给男方,可以要求债权,但是房产无份额。是一人一半还是按照出资比例要根据你的第一个问题,是婚前还是婚后,还是
结婚
时间长短,还有还贷比例等等因素。如果这些情况,你都排除,一般情况是一人一半。
3、这个问题上面已经解释 4,没有讲究
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