我们夫妻感情一直不好；所以现在想离婚，可是我们的房产牵涉到他的父母，我们结婚11年了；就在5年前，因为拆迁他父母的老房子，拆迁供11万；他父母3个儿子；每个儿子都分有一部分；我们分了32000.我就在城区修建了3层楼的房子，可是过了5年了；我们的婚姻出现了问题‘可是我现在想离婚；我想问问这个房子问题该怎么处理；主要是我们现在的房子没有办理房产证，我们这里所以城区的居民都没有办理房产证
离婚
2018-10-18 18:05:19
律师解答共有3条
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没有房产证的，该房产就不能作为死者的遗产来处理（要等房产证下来后，才能进行遗产公证继承），也就不存在继承的问题。1，法定继承权是与生具来的，不受外在条件的制约；2，死者的父母、配偶、子女都是法定的第一序位继承人，不管有没有房产证，不改变继承人的合法性。
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没有房产证的房子，离婚时法院按以下原则处理：
1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。
2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。
3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。 -
在新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响；因为在新婚姻法司法解释中，针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。
产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
