法律问答
事故车暂不能过户买卖协议
2020-07-05 21:03:16
律师解答共有3条
根据实际情况,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。权属不清楚的可能对取得房屋过户有影响。
一般来说,无约定从法定。如果该类合同中未将“合同登记备案”作为合同生效条件进行约定,则只能适用法律的规定进行该
合同的效力
判断。《合同法》第44条: “依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”商品房
买卖合同
自开发商、买受人签订后即成立,且我国目前没有法律、行政法规规定商品房买卖合同应当办理批准、登记等手续才生效,故该类合同自双方依法签订时即生效。
根据实际情况,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。房屋存在问题一般不影响合同效力认定。可能属于合同违约。
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