上海联**限公司与汤**物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告上海联**限公司（反诉被告）与被告汤**（反诉原告）物业服务合同纠纷一案，本院于2015年8月31日受理，依法适用简易程序（小额诉讼）。诉讼中被告向原告提起反诉，本院受理被告反诉后公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）上海联**限公司之委托代理人顾仲如，被告汤**（反诉原告）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院查明

经审理查明，原告系闵行区紫龙路500弄的物业服务单位，被告系该小区XX号XX室的业主，该小区物业服务费每月每平方米人民币（以下币种相同）2.98元（其中包含会所运行管理费每月每平方米0.38元）。由于被告认为原告未能对设施设备尽维修义务，会所设施不健全等，便未交纳物业费。双方产生争议，故原告要求被告支付2014年4月至2015年3月物业费3，316.80元，并支付滞纳金650.92元。被告（反诉原告）反诉要求原告（反诉被告）退还2013年12月31日到2014年10月的会所费用。

对于本诉，本院认为，原告作为被告房屋所处小区的物业服务单位，有提供相应的物业服务的义务，被告应及时交纳物业费。原告在诉争期间，提供了相应的物业服务，故被告应缴纳相应的物业费，故本院对于原告的诉请予以支持。对于原告主张的滞纳金依据不足，故不予支持。

对于反诉，本院认为，被告并未举证证明原告收取会所费用违不符合合同约定，且被告主张的期间与其已经付费期间也不一致，本院对于被告的诉请不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告（反诉原告）汤**于本判决生效之日起十日内支付原告上海联**限公司（反诉被告）自2014年4月至2015年3月止的物业费3，316.80元；

二、驳回原告上海联**限公司（反诉被告）滞纳金的诉请；

三、驳回被告汤**（反诉原告）的反诉请求。

案件受理费（小*诉讼）本诉人民币收取计10元、反诉人民币收取计10元，均由被告（反诉原告）汤**负担。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年九月二十八日