玉环县国土资源局与方**一案一审行政裁定书

审理经过

申请执行人玉环县国土资源局于2015年9月8日向本院申请强制执行玉土资小执罚[2013]10159号行政处罚决定。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。

被执行人于2010年4月至2010年12月份期间未经批准在玉城街道渔岙村渔中路50号非法占用土地建造房屋，并于2011年7月份至2013年3月份期间擅自出售套房进行牟利。经查明，被执行人共建1幢7层6套套房和4间储存室及1间车库，砖混结构，建筑占地面积124.94M2，建筑面积918.15M2，用于出售牟利。至立案为止，已出售3套套房和3间储藏室，建筑面积为428.94M2，总售价为人民币758000元。按评估单位806元/M2计算建房成本为人民币345725.64元，总售价减去建房成本涉及违法所得人民币412274.36元。该行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款的规定，属非法转让土地行为。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条及玉环县小产权房处理政策规定，决定处罚如下：没收违法所得412274.36元。申请执行人于2015年2月26日送达了处罚决定书，被执行人接到行政处罚决定书后，没收一间车库面积为78.19平方米价值为63021.14元抵付非法所得，还余349253.22元未履行。故申请执行人玉环县国土资源局于2015年9月8日向本院申请强制执行行政处罚：没收方圣宏违法所得349253.22元。

本院认为

经审查，本院认为申请执行人作出的玉土资小执罚[2013]10159号行政处罚决定，认定事实清楚，适用法律法规正确，执行程序并无不当。因被执行人未自动履行余款349253.22元，故依据《中华人民共和国行政强制法》第五十三条、第五十七条和《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条之规定，裁定如下：

裁判结果

对申请执行人玉环县国土资源局作出的玉土资小执罚[2013]10159号行政处罚决定书中，没收方圣宏违法所得349253.22元的行政处罚决定，准予强制执行。

申请执行费5138.8元，由被执行人方**负担。

本裁定书送达之日即发生法律效力。

裁判日期

二〇一五年九月二十三日