苏州中天**靖江分公司与孙*物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告苏州中天**靖江分公司（下称物业公司）与被告孙*为物业服务合同纠纷一案，本院于2015年6月12日受理后，依法由审判员缪培红适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张**到庭参加诉讼。被告孙*经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：自2012年起，原告每年均与靖江市中天城市花园业主委员会（以下简称业主委员会）签订物业服务合同，约定原告在当年为包含被告所有的中天城市花园L32-4号（联排别墅，建筑面积250.46平方米）所在的中天城市花园提供物业服务，物业服务费标准为联排别墅0.8元／平方米／月。合同签订后，原告为该小区提供了物业服务。自2012年至2014年，被告未按缴纳物业服务费。原告向被告邮寄送达《催缴通知书》后，被告仍未交纳。请求判令被告立即给付2012年－2014年物业服务费7212元。

原告向本院提供了其与业主委员会签订的物业管理合同三份、被告户面积登记表、《催缴通知书》及邮寄清单。

被告辩称

被告未答辩称。

对原告所陈述的事实，有原告提供的相关证据相佐证，本院予以认定。

本院认为

本院认为：原告与被告所在小区业主委员会签订的物业服务合同，合法有效，对包含被告在内的所有业主具有约束力。被告在原告为该小区提供物业服务后，应按合同约定的收费标准缴纳物业服务费。原告要求被告立即缴纳物业服务费的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依据最**法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《物业管理条例》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条的规定，判决如下：

裁判结果

被告孙*在判决生效后十日内给付原告苏州中天**靖江分公司2012年－2014年物业服务费7212元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费50元减半收取25元，由被告负担（原告已缴纳，被告在履行判决时直接付给原告）。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年六月十五日