聂某某与何*、李**房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告聂**诉被告何*、李**房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年3月5日立案受理。依法由审判员王*适用简易程序于2015年4月23日公开开庭进行了审理。原告聂**及委托代理人刘**到庭参加诉讼，被告何*、李**经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告聂**诉称，1998年，被告何*将邛崃市临邛镇市府街Ｘ号Ｘ幢Ｘ单元Ｘ号房屋（邛房权证监证字第001ＸＸＸＸ号）转让给被告李**。2003年7月10日，被告李**又将该房转让给原告聂**，双方签订了售房合同。原告在签订合同之日支付了全部购房款31000元，被告也将房屋和房屋所有权证交付原告。自此以后，原告一直居住生活在该房内至今，现原告要求二被告协助办理房屋产权过户手续，二被告却不配合。原告起诉请求法院判决：一、确认原告与被告李**签订的《售房合同》有效；二、二被告立即协助原告办理位于邛崃市临邛镇市府街Ｘ号Ｘ幢Ｘ单元Ｘ号房屋的产权过户手续。

被告辩称

被告何*、李**未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。

本院查明

经审理查明，1998年，被告何*将邛崃市临邛镇市府街Ｘ号Ｘ幢Ｘ单元Ｘ号房屋（邛房权证监证字第001ＸＸＸＸ号）转让给被告李**。2003年7月10日，被告李**又将该房转让给原告聂**，双方签订了售房合同。原告在签订合同之日支付了全部购房款31000元，被告也将房屋和房屋所有权证交付原告。自此以后，原告一直居住生活在该房内至今。

以上事实有原告的陈述，《售房合同》、《房屋所有权证》复印件、天燃气卡用户信息、小区服务费收费表等证据在案证实，在无相反证据反驳的情况下，本院予以认定。

本院认为

本院认为，原告与被告李**签订的《售房合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，根据合同约定，卖方应当协助买方办理产权过户手续，现原告要求被告履行约定的协助办理过户义务，事实清楚，证据充分，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：

裁判结果

一、原告与被告李**签订的《售房合同》合同有效；

二、被告何*、李**于本判决生效之日起五日内协助原告聂**办理位于邛崃市临邛镇市府街Ｘ号Ｘ幢Ｘ单元Ｘ号（邛房权证监证字第001ＸＸＸＸ号）房屋的所有权变更登记手续。

案件受理费50元，由被告李**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省**民法院。

裁判日期

二〇一五年四月二十八日