原告四川省宝**赁有限公司诉被告成都忆**限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告四川省宝**赁有限公司诉被告成都忆**限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年6月11日受理后，依法组成合议庭于2014年12月16日公开开庭进行了审理。原告四川省宝**赁有限公司的委托代理人朱**、被告成都忆**限公司的委托代理人罗海军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告四川省宝**赁有限公司诉称，被告因温江天来国际广场三标段工程建设需要，向原告租赁施工升降机一台，型号为SC200／200普通型，于2012年12月30日安装调试合格正式启用，自该日起计算施工升降机租金。至2014年4月15日止，被告应付租金244560元，但被告未予支付，严重违约，经原告多次催促被告仍未付租金。2014年5月，被告在未告知原告的情况下，拆除租赁物未向原告返还。故原告诉至法院，请求判令：1.被告返还原告租赁物升降机一台，型号SC200／200普通型，计价280000元；2.被告向原告支付租金265260元，并按合同约定从起诉之日起按520元／天向原告支付租金，直至被告归还租赁物；3.被告向原告支付违约金32000元；4.被告承担本案诉讼费用。

被告辩称

被告成都忆**限公司答辩称，确认双方之间的租赁合同关系，我公司应当支付2014年4月15日之前确认的租金，但双方于结算后因付款发生纠纷，原告拒绝拆除机械。我公司曾于2014年5月13日向原告邮寄要求限期拆除施工升降机的通知，但该邮件被退回，被告无法联系原告，也找不到业务员，无法向原告付款。现该升降机已由被告自行拆除，并在施工现场雇人看管。故被告不应向原告支付2014年4月15日之后的租金。

本院查明

经审理查明，2012年12月30日，原告向被告施工的“天来国际三标段7#楼”出租施工升降机一台，被告向原告出具《施工升降机启用通知》，确认该施工升降机于2012年12月9日启用，自2012年12月30日起计算租金。2014年4月25日，原被告双方补签《施工升降机租赁合同》，确认被告向原告租赁施工升降机的事实，并确认租金为15500元／月，另被告应向原告承担机械进出场费15500元。此外，合同第三条第2款约定“租金每贰个月结算一次（包含操作工工资），次月10日前支付”；合同第五条第1款约定“每逾期一天，按逾期付款总额的2%支付”。合同第四条第二款第2项约定“乙方（原告）负责升降机的进出场运输、安装调试、拆卸、日常维护保养等工作……”。

另查明，在合同履行过程中，双方多次签订《设备租赁结算单》，所确认费用含人工费在内按15500元／月计算。原告于庭审中陈述租金计算方式为：自2012年12月30日至2014年4月15日，按月15500元计算，另加上进出场费15500元，扣减春节期间扣除租金13740元，计265260元。

另查明，被告于庭审中出具《施工升降机限期撤出通知》及相应邮件，该邮件被退回，原因不明；另被告出具照片一组，反映涉案设备处于被告保管中。

上述事实有《施工升降机启用通知》、《施工升降机租赁合同》、《设备租赁结算单》、《施工升降机限期撤出通知》、《照片》及当事人的庭审陈述等证据收集在案予以佐证。

本院认为

本院认为，原被告双方的《施工升降机租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。现双方对升降机的启用时间无争议，且双方均将2012年12月30日作为起算点，将2014年4月15日作为结算点，故在该段期间内共计15个月16天，产生租金应为240766.7元（15500元×15月＋15500元／30天×16天），加上进出场费15500元，扣除原告自认春节期间扣减13740元，为242526.7元。另据合同约定，被告应当每两个月向原告结算租金，并于次日10日前支付，同时合同约定每逾期一天，应按逾期付款总额的2%支付违约金。现被告因违反前述约定逾期支付租金，应当按照该约定承担相应的违约责任，故本院对原告要求被告支付违约金32000元的诉讼请求予以支持。

另关于2014年4月15日后被告应否继续承担租金的争议，本院认为，依据《施工升降机租赁合同》约定，“乙方（原告）负责升降机的进出场运输、安装调试、拆卸、日常维护保养等工作……”，现无证据显示原告在2014年4月15日后自行进行升降机拆卸行为，或该拆卸行为遭到被告阻挠，故应当由原告自行承担未按约拆卸升降机所导致的租金损失。同时，该升降机已经由被告自行拆卸保管，被告应当继续妥善维护并向原告返还。

综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告成都忆**限公司于本判决生效之日起五日内向原告四川省宝**赁有限公司支付租金242526.7元及违约金32000元；

二、被告成都忆**限公司于本判决生效之日起五日内向原告四川省宝**赁有限公司返还施工升降机一台（型号：SC20／200，设备代码编号：486050040-20）；

三、驳回原告四川省宝**赁有限公司其他诉讼请求。

如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费9570元，由被告成**有限公司承担9000元，由原告四川**租赁有限公司承担570元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省**民法院。

裁判日期

二〇一五年一月十五日