邓*与丛慧美保证合同纠纷一审民事判决书

审理经过

案由：保证合同纠纷

2015年7月31日，原告经被告介绍并提供担保出借给债务人董**1150000元，借款期限为2015年7月31日至2015年8月13日。同时原告与被告订立《房产抵押担保合同》，约定被告用其所有的房产（坐落于天津**水西道与凌宾路交口西南侧奥城商业广场19-1-2603号）（房地证津字104021321816号）为债务人董**借款抵押担保。如发生产权纠纷或债权债务，概由被告负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给原告造成的经济损失，被告负责赔偿。此后，经原告向债务人董**追讨，已归还借款75万元，尚欠40万元。现债务人董**现已经失去联系，原告无奈只得依据担保协议向被告追索，被告于2015年11月16日承诺保证在2015年12月15日之前归还欠款，保证债权人董**不能按期还款由被告负责归还借款。至今被告及董**尚未偿还上述欠款，故起诉要求判令被告立即偿还为债务人董**担保所欠原告的债务400000元，并承担本案诉讼费用。

本院认为

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

解除原告邓*与被告丛慧美于2015年7月31日签订的《房产抵押担保合同》；

被告丛*美给付原告邓*40万元，分别于2016年2月4日给付5万元（已执行），于2016年3月5日前给付35万元；

双方别无其它争议；

案件受理费7300元，减半收取3650元，原、被告各负担1825元，被告负担部分于2016年2月4日给付原告（已执行）。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

裁判日期

二〇一六年二月四日