买**与柳**、常**确认合同无效纠纷一审民事裁定书

审理经过

原告买**·依明诉被告柳**、被告常**、第三人新疆**技术学院确认合同无效纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。

原告诉称

原告买**·依明诉称：原告与被告常**原系夫妻关系，与被告柳**为父子关系。2000年，原告所在单位即第三人新疆**技术学院按工龄打分，将石河子市11小区141栋232号房屋分给原告与被告常**，原告向第三人交纳房款33000元，并以自己名义进行贷款。后第三人在未进行任何通知情况下，将房产证办被告柳**名下。原告直2015年通过离婚诉讼，要求对该房产进行财产分割时方知道该房产不属于夫妻共同财产。原告多次找两被告协商未果。原告认为两被告恶意串通与第三人签订房屋买卖合同，进行房产交易，该房屋买卖合同应为无效，现请求依法确认被告柳**与第三人新疆**技术学院为石河子市11小区141栋232号房屋所签订的房屋买卖合同无效，诉讼费、邮寄送达费由被告柳**承担。

本院认为

本院认为：2010年12月22日，石河子市11小区141栋232号房屋进行初始登记并已办理房产证被告柳**名下。2015年8月4日，原告以常**为被告向**提起离婚诉讼，其中一项诉讼请求即认为石河子市11小区141栋232号房屋为夫妻共同财产，要求进行财产分割，本院在对该案作出的（2015）石民初字第3850号民事判决中认为该房产不属于夫妻共同财产，在该案中不应进行分割，故未支持买**·依*的诉讼请求。买**·依*不服该判决提起上诉，在新疆生产建设兵团第八师中级人民法院作出的（2015）兵八民一终字第444号民事判决中，该院亦认为该房产由买**·依*与常**在夫妻关系存续期间共同出资购买，办理房产证时直接将房产证办双方婚生子柳**名下，可视为夫妻双方的赠与行为，根据物权法的规定，该房屋属于柳**所有，不应作为夫妻共同财产进行分割。该判决驳回买**·依*的上诉，维持原一审判决。现石河子市11小区141栋232号房屋房产证登记在被告柳**名下，该房屋属于柳**所有，法院生效裁判文书亦确认该房产并不属于夫妻共同财产。原告买**·依*认为自己与该房产有利害关系，提起诉讼请求确认被告柳**与第三人新疆**技术学院为该房产所签订的房屋买卖合同无效，因原告与本案并无直接利害关系，不符合法律规定的起诉条件，故本院应不予受理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项和第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：

裁判结果

驳回原告买**·依明的起诉。

案件受理费50元（原告已交纳），待本裁定生效后由本院退还原告买**·依明；邮寄送达费90元（原告已交纳），由原告买**·依明自行负担。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。

裁判日期

二〇一六年一月二十五日