乌苏**地产开了有限责任公司与克拉玛**限责任公司拍卖合同纠纷申请再审民事裁定书

审理经过

再审申请人乌苏市博**责任公司（以下简称博**司）因与被申请人克**限责任公司（以下简称国信公司）拍卖合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁**州分院（2015）伊州民二终字第654号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

博建公司申请再审称：原审法院将本案案由定为拍卖合同纠纷，却当作买卖合同纠纷进行审理，属适用法律错误。原审法院漏列委托人乌**资委为当事人，属程序违法。本案争议的标的物系未经初始登记的土地、不动产，所有权属不明，乌**资委的委托拍卖行为属无权处分行为，且涉案标的物拍卖前未办理审批备案手续。国**司拍卖行为多处违反《拍卖法》的强制性规定，且与国有土地使用权出让的相关规定相悖。请求依法再审本案。

本院认为

本院认为：乌**资委与国**司签订了《委托拍卖合同》，国**司受乌**资委的委托对外登载拍卖公告，博**司与国**司签订的《竞买协议》后又签订了《拍卖成交确认书》，拍卖合同的主体为国**司及博**司，博**司是以确认拍卖合同无效提起诉讼，原审法院依据《竞买协议》、《拍卖成交确认书》内容及合同相对性原理确定合同主体并作出判决，符合《拍卖法》的相关规定，博**司称原审法院将本案以买卖合同审理、漏列当事人理由，没有事实和法律依据。涉案拍卖标的物系乌**市委、人大、政协的办公楼，曾通过划拨方式取得，虽未办理不动产登记，但不能以此否认其国有资产的性质，且目前没有任何案外人对该拍卖标的的权属提出质疑，故博**司称标的物所有权不明的理由不能成立。乌**资委在经过乌苏市人民政府审批且经评估程序后方委托国**司进行拍卖，博**司以乌**资委无权处分为由主张拍卖合同无效的理由，不能成立。博**司在参加拍卖前应当对拍卖标的物进行了前期考查，对拍卖标的物的相关手续亦应当明知，且在拍卖成交后与国**司签订《拍卖成交确认书》并向乌**政局缴纳了4500万元、向国**司支付了140万元佣金、出具了欠条，故博**司称拍卖标的物未办理审批手续、国**司的拍卖行为违反《拍卖法》的强制性规定的理由，没有依据，本院不予支持。

综上，博建公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回乌苏市博**责任公司的再审申请。

裁判日期

二〇一六年四月十九日