林**与林合钢合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告林**与被告林合钢合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员单宾独任审判，公开开庭进行了审理。原告林**之委托代理人周**、被告林合钢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告林和森诉称：我与林**、林**系兄弟姐妹关系，我父亲林**于2008年去世。位于北京市门头沟区10号楼2-1号房屋（简称2-1号房屋）系林**所有房产，林**去世后，经我与林**、林**协商，2-1号房屋归林**所有，由林**于2014年3月15日前给付我40万元。后我多次向林**催要房款，其均以种种理由拒绝给付，故我诉至法院要求：判令林**支付我40万元。

被告辩称

被告林合钢辩称：我同意原告林**的诉讼请求，但是我现在没有履行能力。

本院查明

经审理查明：林**与李**系夫妻，林**、林**、林**均系二人之子女，林**于2008年7月死亡，李**于2009年5月13日死亡。2-1号房屋原系林**与李**死亡后所遗留财产，房屋面积65.32平方米，2013年12月10日，林**与林**、林**就2-1号房屋达成房款交易协议，约定：经三个子女协商同意，现将该房产过户给林**所有，而由林**分别给付***人民币40万元，给付***人民币40万元。考虑到林**的实际情况，林**于2014年3月15日前一次性给付***房款40万元，并由林**签收房款字据（今后该房如有变化与林**无关），林**的房款可暂时缓付5年，期间如遇拆迁，林**可享受该房产总价的三分之一份额或分得房产。经本院向案外人林**询问，其表示认可上述协议。

2014年1月7日，林**、林合钢、林**至公证处进行公证，内容为：继承人林**、林合钢、林**向本处申请继承被继承人林**、李**遗留的夫妻共同财产2-1号房屋，现林合钢要求继承林**、李**的上述遗产，林**、林**表示自愿放弃对林**、李**上述遗产的继承权。

2014年林**曾起诉林**、林**至本院，要求撤销其与林**、林**于2013年12月20日签订的房款交易协议，本院经审理，判决驳回其诉讼请求。林**不服一审判决，向北京**人民法院提起上诉，在二审审理过程中，林**撤回上诉，现该判决已生效。2-1号房屋自2009年李**去世后开始由林**居住使用，林**至今未按协议约定向林**支付40万元。

上述事实，有双方当事人及其代理人的陈述、房款交易协议、（2014）门民初字第3731号民事判决书等证据在案佐证。

本院认为

本院认为：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。林合钢与林**、林**就遗产如何分割问题达成协议，约定2-1号房屋归林合钢所有，林合钢于2014年3月15日给付***40万元，该约定不违反法律规定。现在约定期限已过，林合钢居住使用2-1号房屋但却未按照协议约定履行义务。林合钢以没有履行能力表示无法履行，没有法律依据，对其意见，本院不予采信。林**要求林合钢给付40万元，事实与法律依据充分，对其诉讼请求，本院予以支持。

综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：

裁判结果

林合钢于本判决生效之日起十日内给付*和森人民币四十万元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费三千六百五十元，由林合钢负担，于*判决生效之日起七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京**人民法院。

裁判日期

二○一五年三月十九日