房产抵押贷款怎么还

　　一、房产抵押贷款怎么还

　　1、等额本金还款法

　　等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息，可按月还款与按季还款。

　　2、等额本息还款法

　　个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

　　3、一次还本付息法

　　根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

　　二、房产抵押贷款还不上怎么办

　　欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。

　　因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。

　　三、贷款所需资料

　　1.借款人的有效身份证、户口簿;

　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　5.房产的产权证;

　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

　　以上就是找法网小编为您整理的有关房产抵押贷款怎么还的相关内容，小编提醒，房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。如果大家还有其他的问题，欢迎上找法网在线律师平台进行咨询，大家的法律问题会有律师进行专业解答。