租赁是债权还是物权

一、租赁是债权还是物权

1、《中华人民共和国民法典》里面用益物权也没有包括房屋租赁权，物权是法定的，不是约定的，国家法律没有规定的物权种类，当事人不可以自行创设。认为租赁权是物权的，只是学术界的争论，并没有为大多数国家的立法所采纳。

2、另外，不动产物权的取得方式以登记为准，而房屋租赁权仅需要通过订立合同的方式即可取得，不需要另行向房地产登记机关登记。

《中华人民共和国民法典》，物权包括所有权、用益物权和担保物权。

用益物权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。但普通的房屋租赁不属于用益物权范畴。

另外，《中华人民共和国民法典》中债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务的关系。房屋租赁，承租人对房屋的使用权仅限于房屋本身，而不是对其所依附的土地也有使用权。

二、物权确认纠纷能否调解

当事人就物权确认纠纷可以通过调解途径处理。

根据《中华人民共和国民法典》规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国民法典》规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

《中华人民共和国民法典》规定，本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、办理担保物权去哪里登记

办理抵押物登记的部门如下：

（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

（六）其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。

以上的内容就是与租赁是债权还是物权有关，从而可以知道债权或者物权是要看事情的性质，和你是属于哪一方的才能去判定，如果你是房子的承租人，对房屋的使用权就属于债权，希望这些内容能够帮助到你们，如果还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师，他们很乐意地为你们解答。