共同共有关系终止如何认定

　　一、共同共有关系终止如何认定

　　共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。

　　共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。

　　二、共同共有的权利义务关系

　　（一）一般内容

　　１、权利义务由法律或约定确定；

　　２、共有人的权利义务平等；

　　３、行使权利应当协商一致；

　　４、共有财产状况保持义务；

　　５、费用平均分担；

　　６、债务连带负担。

　　（二）共同共有人的权利

　　１、共同的使用收益权；

　　２、共有财产的部分处分权；

　　３、物上追及权；

　　４、设置共有物物上权的权利；

　　５、代表权；

　　６、管理权；

　　７、优先购买权。

　　（三）共同共有人的义务

　　１、对共有物进行维修、保管、改良义务；

　　２、不得分割共有财产的义务；

　　３、对所欠债务的连带清偿责任；

　　４、共有物造成他人损害及各共有人造成他人损害的赔偿义务；

　　５、为部分共同共有人擅自处分共有财产的后果承担义务。

　　三、共同共有的发生

　　（一）共同共有发生的事实基础：数人存在的某种共同关系；

　　（二）共同共有发生的法律原因：法律规定某种共同关系的财产关系为共同关系，是共同共有发生的基本原因。

　　（三）共同共有发生的事实：一是夫妻关系的缔结且未选择其他夫妻财产制；二是家庭关系的存在且由家庭成员对家庭财产的形成作出贡献；三是合伙经营的收益；四是共同继承遗产；五是其他发生共同共有的事实。

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