集体土地使用证是宅基地证吗

一、集体土地使用证是宅基地证吗

集体土地使用证不是宅基地。集体所有权证是颁发给集体组织的，该集体组织是土地的所有权人。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织，使用人不是所有者，仅有使用权。宅基地属于集体土地，集体土地使用证可以包括宅基地使用证，在一些特定情况下，两者可以相互代替，但在涉及转让等方面时，两者是有所区别的，不能相互代替。

广义上讲，集体土地使用证就是宅基地使用证。国家最新要求是颁发不动产权证书，取代原来的集体土地使用证。国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见：

严格规范确认宅基地使用权主体宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。

二、集体土地所有权证可以分割吗

集体土地土地证是可以分割的，但前提是要符合以下条件才能够进行分割：

１、宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；

２、按照土地出让合同约定缴清全部集体土地使用权出让金和税费，并取得集体土地使用权证书；

３、按照协议书和土地出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；

４、符合规划，集体土地分割后不影响使用功能并满足安全条件；

５、无抵押、查封等限制权利的情形；

６、如涉及股东（或合伙人）变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。

７、法律法规规定的其他条件。

三、宅基地集体土地使用权如何继承

1、我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。

2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

根据上述分析我们可以了解到，集体土地使用证不是宅基地。集体所有权证是颁发给集体组织的，该集体组织是土地的所有权人。以上便是找法网编辑为您找到的集体土地使用证是宅基地证吗的相关内容。如果有其它的疑问，欢迎咨询找法网律师。