物权合同怎么写

　　一、物权合同怎么写

　　抵押人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　抵押权人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　甲方为了＿＿＿＿＿＿＿＿＿将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为＿＿＿＿＿＿＿＿＿的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。

　　第一条　该房地产座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，用地面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房屋所有权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共有权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用权证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共有附着物＿＿＿＿＿＿＿＿＿件，抵押物价值人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿。曾于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日抵押予＿＿＿＿＿＿＿＿＿，期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止，担保债务为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　第二条　甲方将上述房地产及其附着物之全部／部分抵押给乙方，范围＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第三条　本次抵押担保债务价值为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第四条　设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。

　　第五条　约定期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年（月），从＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起到＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。

　　第六条　抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。

　　第七条　抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。

　　第八条　除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。

　　第九条　因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。

　　第十条　抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。

　　第十一条　抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。

　　甲方：

　　代表人：

　　＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

　　乙方：

　　代表人：

　　＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

　　二、物权合同成立的条件

　　1、订约主体存在双方或多方当事人。

　　商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。

　　2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。

　　所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也失去了意义。

　　3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。

　　即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。

　　4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。

　　要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。

　　三、物权合同的法律规定

　　《民法典》

　　第四百二十七条　【质押合同】设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。

　　质押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额；

　　（二）债务人履行债务的期限；

　　（三）质押财产的名称、数量等情况；

　　（四）担保的范围；

　　（五）质押财产交付的时间、方式。

　　根据法律规定可以得知，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭动产或者不动产物权的合同就是物权合同，具体如上所示。以上便是找法网小编为您带来关于物权合同怎么写的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。