建设用地使用权流转合同的期限是多久

一、建设用地使用权流转合同的期限是多久

出让的最高年限为：

（1）居住用地70年；

（2）工业用地50年；

（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（4）商业、旅游、娱乐用地40年；

（5）综合或者其他用地50年。

每一块土地的实际使用年限，在最高年限内，由出让方和受让方双方商定。根据我国物权法的规定建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

二、什么是土地使用权转让

土地使用权指的是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有士地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

而土地使用权拥有者将土地使用权进行出售、交换和赠送的行为就是土地使用权转让，双方通过办理需要的证明，签订合同即可完成土地使用权的转让。如果不了解其中具体程序的，也可以找第三方来帮忙办理。

三、土地如何分类

我国的土地面积广大，但是土地也有不同的类型，不同分类标准可以将土地分为以下几类：

1、按照国家最新分类标准分类: 12个一级类、73个二级类。其中-级类主要包括:耕地、园地、草地、林地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地以及公共管理与公共服务用地等。

2、按照利用现状可分为三类，分别是：建设用地农用地和未利用地。

四、如何查询土地的类型

在进行土地使用权转让时，无论是转让方还是被转让方都需要知道土地类型才可以进行交易。想查询土地类型可以去当地的国土局进行查询，查询这块地的用地性质即可。

找法网小编所整理的有关于建设用地使用权流转合同的期限是多久的内容是否能帮助到你呢？另外，所有土地都是有规定用途的，如果不按照规定来使用土地是违规的，例如使用耕地来建设房屋，这肯定是不行的，网友们一定要注意不要违规了哦！还有什么不懂的吗？欢迎到找法网咨询相关律师。