住宅小区的车位配比以及小区车位有哪些类型

　　一、住宅小区的车位配比

　　住宅小区的车位配比标准一般按照1:0.4到1:0.8之间。

　　1.按照国家的规定，小区车位的配比标准一般来说按照1:0.4到1:0.8之间。找法网提醒，这个范围之内是合理的，如果太低了，就会造成业主停车难的问题。

　　2.所谓的车位配比，就是根据小区住宅的总套数与小区布置的车位一个比例，有的小区会按照1:1，最少的小区3户就要提供一个车位。如果是市中心的住宅小区，车位比一般要按照1:0.8来配置。

　　3.由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25%。在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。若是办公停车区域，需要充分利用小区地面上的空间，停车场所占用的面积需保持在总面积的25%左右。

　　二、小区车位有哪些类型

　　小区车位有以下类型：

　　1.可以办理产权证的地下停车位

　　2.只有使用权的人防工程停车位

　　3.临时划定的路边车位

　　三、小区停车位属于谁

　　业主共有道路上的小区停车位，属于所有业主。

　　根据2021年实施的《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

　　《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　《民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。