居住权丧失的情形有哪些以及居住权的特征

　　一、居住权丧失的情形有哪些

　　居住权丧失的情形有：

　　1.居住权人死亡。居住权本质上是为特定的自然人的生存利益而设定的物权，一般以居住权人的生存期限为最长存续期限，如居住权人死亡，居住权人因失去权利这一要件，自然归于消灭。

　　2.房屋标的物灭失。

　　3.居住权的存续期限已届满或解除条件已成就。找法网提醒您当事人对居住权的存续期限有明确约定的，在该期限届满时，居住权即归于消灭，另外，居住权的设定可以附解除条件，在该条件成就时，居住权亦归于消灭。

　　二、居住权的特征

　　居住权的特征：

　　1.居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

　　2.居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

　　3.居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。

　　4.居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

　　5.居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

　　三、居住权的最新规定有哪些

　　居住权的最新规定如下：

　　《民法典》

　　第三百六十六条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

　　第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　　第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。