民法典怎样才能实现抵押权？

　　一、民法典怎样才能实现抵押权？

　　民法典实现抵押权的条件如下：

　　1.存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。

　　2.债权已届清偿期而未受清偿。

　　3.债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。

　　4.债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。

　　二、抵押权是否优先刑事追偿权

　　抵押权可以优先刑事追偿权。借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的裁判认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的裁判认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，找法网提醒您，人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。

　　三、担保抵押权有无期限限制

　　抵押权有抵押期限。抵押合同的履行期限原则上优先按照合同当事人约定的期限履行,没有约定或约定不明确的其履行期限与主债权债务合同的履行期限一致。《民法典》规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。抵押权的行使是有一定的期限限制的，抵押权人必须在所担保的债权的诉讼时效期间内及时行使，过期没有行使的，人民法院就不再保护抵押权人的利益。