父母离婚房子怎么过户给子女
找法网官方整理
2023-01-15 13:31
导读：
父母离婚房子过户给子女的流程是，首先继承人需要携带好相关资料证件前往房管局，进行办理过户登记，若没有公证处的遗嘱公证书，以及遗嘱继承权公证书等，则无法进行过户。
一、父母离婚房子怎么过户给子女
父母离婚房子过户给子女的流程如下：
1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。找法网提醒您，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
二、民法典房产证过户给子女需要哪些资料
民法典房产证过户给子女需要的资料如下：
1.房屋转移登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋登记信息核档证明（原件）；
4.房屋所有权证（含房屋共有权证）（原件）；
5.继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书（原件）；
6.测绘部门出具的房屋平面图（原件）；
7.公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明（原件）；
8.登记部门认为必要的其他材料。
三、房产继承需要缴纳什么税
房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税、个人所得税。房产继承过户是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为，房产继承过户都要交税。
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