土地抵押证明怎么写

　　一、土地抵押证明怎么写

　　国土资源局：

　　兹有 ____________办理用地位置座落在 _____________ 村(居委会)，持有土地批准证书号码为________________的土地(变更)登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地 ___ 侧的 ___________建筑物用地，即地号为 ________________的宗地图所示 ___ 号至 ___ 号界址线包含(穿过)的建筑物。该建筑物是由本人建造使用，所占用土地 ______________办理土地批准和土地登记手续，土地使用权属于 _______________ ，现本人对该建筑物所占土地合并到 _____________申请登记的宗地使用无异议。

　　特此证明

　　证明人(建筑现使用者)： ___ ___ ___ (签名)

　　___________年 ___月 ___日

　　二、国有土地使用权可抵押范围

　　1、以出让方式取得的国有土地使用权可以连同地上建筑物一并抵押，也可以在无地上建筑物的情况下单独抵押。

　　2、国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

　　3、以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围的土地使用权同时抵押;该土地使用权不得脱离厂房等建筑物单独抵押根据现行法律、法规的规定，土地抵押权的取得必须签订书面形式的合同，并办理抵押登记。抵押登记时抵押合同生效和抵押权人取得抵押权的必要条件。

　　用于抵押的土地使用权有期限的，使用权人仅可以在权利存续期内设定抵押权。

　　三、可以设定土地抵押权的权利

　　1、法律允许单独流转的国有土地使用权。

　　2、依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权。

　　3、依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权。

　　4、农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权。

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