民法典房屋买卖合同如何撤销

　　一、民法典房屋买卖合同如何撤销

　　民法典房屋买卖合同的撤销方式有协议撤销或法定撤销。

　　1.协议撤销是双方协商一致后撤销合同；

　　2.合同法定撤销是以下情形：

　　(1)一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；

　　(2)一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；

　　(3)一方实施欺诈行为签订的合同；

　　(4)重大误解签订的合同；

　　(5)法定其他情形等。

　　二、房屋买卖合同有效力吗

　　房屋买卖合同有效力。只要具备合同的生效要件，房屋买卖合同依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、房屋买卖合同的主要内容有哪些

　　房屋买卖合同的主要内容有：

　　1.买卖合同的双方当事人。即买方和卖方;

　　2.标的物的基本情况。

　　3.如系出让土地，载明剩余使用年限;

　　4.房地产成交价格;

　　5.房地产价金的币种、支付期限和方式。找法网提醒您，合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，一次性或分期支付以及最后付清的期限;

　　6.定金。双方可以在合同中约定定金。

　　7.房地产交付时间。