什么情况下可以撤销房屋买卖合同

　　房屋买卖合同是双方在平等协商的基础上，对卖方和买方相互保障与制约，都是需要双方为合同上的约定负相关的法律责任的，如果有一方需要撤销房屋买卖合同，那什么情况可以撤销呢？找法网的小编给您详细介绍。

　　撤销房屋买卖合同的情形

　　(1)因重大误解订立的；

　　(2)在订立时显失公平的；

　　(3)因欺诈而订立的不损害国家利益的合同

　　(4)因胁迫而订立的不损害国家利益的合同

　　(5)乘人之危而订立的合同

　　法律后果：该类合同，受损害方可以要求法院或仲裁机构或撤销合同，撤销了合同，后果与无效合同的后果一致。

　　说明：

　　1、在欺诈、胁迫情况下订立的房屋买卖合同，如果是损害了国家的利益，直接认定为合同无效，可以认为一般情况下，欺诈、胁迫订立的房屋买卖合同是可撤销的。

　　2、关于重大误解，在房屋买卖合同中，以重大误解为由要求撤销合同的，往往需要承担比较大的举证责任，比较常见的是户口迁出问题、税费承担、能否过户等问题，需要结合具体案情进行分析。

　　3、关于显示公平，主要集中在价格问题，如果价格低于市场平均价格的30%，在没有其他影响因素的情况下，可以认定为显示公平，可要求撤销合同。

　　4、受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。也就是说，法律将选择变更还是撤销的权利交给了受损害方，对有的受损害方而言，可能并不会找到更好的交易对象，从而只是变更合同。总体而言，受损害方会选择撤销居多。

　　注意，如果您需要购房，在签订房屋买卖合同之前，务必请教律师如何规避风险，房屋买卖合同的效力问题只是其中的一个关键问题，还有其他各种风险，只有专业的律师才能一眼识破陷阱。