最新个人房屋出租税率是多少?

　　根据我国相关规定可知，房产税一般是由产权所有人进行缴纳，其中房产出租的一般是由房产租金收入为房产税的计税依据。那么大家知道最新个人房屋出租税率是多少吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　最新个人房屋出租税率是多少？

　　1、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　房产税：12%；营业税：5%；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。

　　2、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。

　　房产税：以租金收入4%计算缴纳；营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。

　　具体的算法如下：

　　例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3%，即2000×3%＝60；城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%＝4.2；

　　费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即60×3%＝1.8；地方附加：营业税×1%，即60×1%＝0.6；房产税：月租金收入×4%，即2000×4%＝80；

　　土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10＝5（每月）；印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001＝2。项合计税费为：153.6；个人所得税＝（2000－153.6－800）×10%＝104.64。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定：“个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”

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