房屋如何办理抵押贷款

　　现在的人们越来越倾向于房子，对绝大多数的中国人来说，房子就意味着一个家的归属，然而在现实生活中房价的不断上涨，很多人经济上出现问题会选择贷款，那么房屋如何办理抵押贷款呢，下面就由找法网详细的给大家介绍一下，供大家参考。

　　一、正常购房抵押贷款。

　　正常购房抵押贷款，根据国家法律和当地的政策，只有具有购房行为，应该都可以办理。在这一块的程序，基本上不要你过问，因为开发商早已会安排人把你做好，你只要了解利率和每月还款多少就行了。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。

　　二、房产证抵押贷款的办理。

　　拿到房产证后，因为资金有一个缺口，还是准备贷款。贷款应该首先想到正规银行，虽然手续复杂一点，但利率和法律风险都比较低。但谁又和钱过不去呢？建议还是选择银行贷款，虽然有些银行不接受住房抵押贷款，但是稍稍问一下就知道了，他们在其中有担保中介或者变通措施。通过正规银行进行房屋抵押贷款，提供的资料比较多，手续也很繁琐。想办还是能办成功的，只要你不气馁。

　　三、向城市或农村商业银行求助。几大国有银行的门槛比较高，但是当地总有几家的城市商业银行或者农村信用社，他们的门槛比较低。倒不是说他们的风险意识不强，但在这经济社会，大家不都是为赚钱吗，何况他们的最大优势是一级法人。或许利率可能高一点，在正常情况下，月利息不会超过一分。而且他们的手续很方面快捷，通常在提出申请到审批放款，一两天就搞了。但是，你得不是失信人员。

　　四、民间借款机构的贷款。

　　对于民间金融机构，办理住房抵押贷款，对他们来说也是个好生意，风险降低，可以说稳赚不赔。他们由银行或者信托（最终出借方还是银行）的资金，赖房产抵押贷款，优势与劣势正好与银行对调。解决了银行的政策难题，也给他们获得了受益的渠道。这种放款也是比较快的，因为他们在银行有足够的人脉和信用，但是利息要高一些。

　　五、没有资质的小额贷款公司贷款。

　　这些公司在网上铺天盖地，他们已提供资金为名，从事的就是放高利贷。对于住房贷款，他们求之不得，因为即使你没有任何担保，他们也不介意把钱借给你的。对于这种情况一定要慎之又慎，或许即使你按时还款，他们也会设置障碍让你违约。他们完全看中你的钱，甚至你的房产，想在你身上追求利益最大化。贷款利息高于国家标准不说，一旦预期后，生不如死。