住房贷款利息抵扣个税如何操作

　　６月１９日，备受关注的个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，这是个税法自１９８０年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革。下面找法网小编为大家详细解答本次个税改革主要包括几个方面以及住房贷款利息抵扣个税如何操作。

　　１、此次个税法修正案草案显示，工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；个税起征点由每月３５００元提高至每月５０００元（每年６万元）；

　　这一标准综合考虑了人民群众消费支出水平增长等各方面因素，并体现了一定前瞻性。”财政部部长刘昆就草案作说明时表示，按此标准并结合税率结构调整测算，取得工资、薪金等综合所得的纳税人，总体上税负都有不同程度下降，特别是中等以下收入群体税负下降明显，有利于增加居民收入、增强消费能力。

　　本次个税起征点上调至５０００元之后，绝大多数工薪阶层将受益，北上广深等一二线城市工作的工薪阶层，是个税缴纳的主力军。提高个税起征点，对多数人来讲无疑是件好事，收入增加。

　　２、提高综合所得基本减除费用标准，明确现行的个人基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等专项扣除项目以及依法确定的其他扣除项目继续执行的同时，首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；

　　中原地产首席分析师张大伟认为，针对部分专项附加扣除的表述，如果真正落地，那么对市场影响将非常大。但政策中不明确的一点是：住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除是不是包含在５０００元以内，还是额外扣除。如果可以在５０００元免税额以上，抵扣贷款利息：那么对于购房者来说，将是非常大的刺激。

　　３、优化调整税率结构，扩大较低档税率级距等。

　　按照草案的内容，以现行工资、薪金所得税率（３％至４５％的７级超额累进税率）为基础，将按月计算应纳税所得额调整为按年计算，并优化调整部分税率的级距。

　　具体是：扩大３％、１０％、２０％三档低税率的级距，３％税率的级距扩大一倍，现行税率为１０％的部分所得的税率降为３％；大幅扩大１０％税率的级距，现行税率为２０％的所得，以及现行税率为２５％的部分所得的税率降为１０％；现行税率为２５％的部分所得的税率降为２０％；相应缩小２５％税率的级距，３０％、３５％、４５％这三档较高税率的级距保持不变。

　　政策实施后最有可能的变化有四种：１、提前还款的人将减少；２、低首付的人越来越多；３、买高档住宅的人会越来越多；４、刺激购房需求提高；

　　最直接的好处就是如果房贷利息能抵扣个税，那么购房者每个月到手的收入能多一些，可以减轻房贷压力。但同时也有人认为这一提议倾向于高收入、高房贷的群体，会刺激他们用贷款买房。值得思考的是个人所得税改革是考虑长久的方向，控制房价也不是光靠个人所得税就能解决的。