房产过户都需要带什么证件
说到房产过户，大家下意识会将房产过户以及房子过户混搅一谈，认为房产过户其实就是房子过户，其实并不然，这两个可是不同的概念。那么大家知道房产过户都需要带什么证件吗？接下来找法网小编就为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
一、房产过户都需要带什么证件
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
二、房屋所有权证转让所需时间
(1)材料准备妥当后，你必须去房产局填一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与合同上的金额相同。
(2)所有材料交给房产局后，会有收据，税款必须在上述日期缴纳，一般需要15个工作日。
(3)缴税后，你可以得到一份新的房产证。办理房地产证的期限为10个工作日(自受理登记之日起)。
三、房产过户流程
(1)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
(2)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(3)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
以上就是小编总结的房产过户都需要带什么证件以及房屋所有权证转让所需时间等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？房产过户必须要缴纳税金，各位可别忘了。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
