农村房子如何过户手续，农村房子过户需要的材料

　　农村房子过户手续是向国土部门提出过户申请，提交相关材料，待实地勘丈、调查、公告后报国土局审核，注册登记完成即可发证。农村房子过户需要的材料有转移登记申请书、原房屋所有权证、房屋所有权证附图、契税完税证和其他必要材料。

　　一、农村房子如何过户手续

　　农村房子具体的过户手续如下：

　　1.去乡镇国土所提出申请;

　　2.提交相关材料;

　　3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

　　4.实地进行勘丈、调查、公告;

　　5.报国土局审核，注册登记;

　　6.发证。

　　找法网提示您，当购买的农村房子有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。

　　二、农村房子过户需要的材料

　　农村房子过户时，申请人需要提交的材料有：

　　1.转移登记申请书

　　2.原房屋所有权证(原件);

　　3.房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);

　　4.契税完税证或减免税凭证;

　　5.其他必要材料。

　　三、农村房子过户手续需要几天

　　农村房子过户手续需要7天到45天不等。一般来说，有以下几个时间节点。

　　1.买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

　　2.到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

　　3.银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

　　因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话1周左右。