农村房子过户要什么手续，农村房子过户手续需要几天

　　农村房子过户要的手续是向乡镇国土所提出申请、材料提交、资料审查、实地调查、公告、注册登记和发证。农村房子过户手续一般需要7天到45天不等，具体看房管局及银行贷款的效率。

　　一、农村房子过户要什么手续

　　农村房子过户要的手续如下：

　　1.农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

　　2.农村房屋过户需要的材料如下：

　　（1）登记申请书；

　　（2）申请人的身份证明；

　　（3）房屋所有权证书；

　　（4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　（5）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

　　二、农村房子过户手续需要几天

　　农村房子过户手续需要7天到45天不等。一般来说，有以下几个时间节点。

　　1.买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

　　2.到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

　　3.银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

　　因此，找法网提示您，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话1周左右。

　　三、农村房子过户手续费多少钱

　　农村房子过户手续费：契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税是未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。