房产证在银行抵押可以拿出来吗

　　通常来说，房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产是不能进行任何关于房子的买卖交易。那么，房产证在银行抵押可以拿出来吗？跟随找法网小编一起来看看吧。

　　一、房产证在银行抵押可以拿出来吗

　　1、房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。

　　2、购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

　　3、需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。

　　4、因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。

　　5、在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

　　二、房产证在银行抵押怎么弄复印件？

　　按理来说房产证应该是在你的手里的。银行在贷款给你之后，应该把房产证拿到当地的房管局去做一个抵押登记的手续。也就是备案，并且在你的房产证上会注明什么时候在哪个银行贷款多少钱，房地局盖章。老百姓就以为抵押给银行房产证就应该在银行了。

　　现在你去银行问问你的房产证是不是去做了抵押登记，如果已经做了，房产证原件就可以给你，如果没做，那你只能要一个复印件，而且银行应该会在复印件上盖章说明是在贷款中。应该是要当事人去办理，带身份证。

　　三、房产证抵押后产权怎么归属

　　房产抵押并不代表改变了房屋所有权，只是当你的债权在对方不偿还的情况下，保障你得到优先受偿的权利，所以办理抵押并不意味着过户。

　　担保法第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

　　行文至此，已接近尾声，希望大家看完后对于“房产证在银行抵押可以拿出来吗”这一问题会有一个整体的认识，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师。