契税税率2022税率表

　　说到契税，大家可能熟悉就是房屋契税。现在随着房价的不断上涨，买一套房子可能要花费整个家庭的积蓄，因此在在买房之前都会做各种预算，其中契税就是其中的一种。当然缴纳契税是按照税率计算的。那么契税税率2022税率表呢？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、契税税率2022税率表

　　契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

　　二、契税的计税依据

　　1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

　　2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

　　3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

　　4、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

　　三、契税的征税范围

　　1、国有土地使用权出让；

　　2、土地使用权转让(包括出售、赠与、交换)；

　　3、房屋买卖、赠与、交换；

　　4、视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形。

　　(1)以土地、房屋权属作价投资、入股；

　　(2)以土地、房屋权属抵债；

　　(3)以获奖方式承受土地、房屋权属；

　　(4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

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