房屋买卖合同纠纷案由有几种

　　房屋买卖合同纠纷案由大致有六种，包括商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷等。签订房屋买卖合同需注意的事项有出售方是否与房屋所有权人一致、卖方交付房屋的时间等。

　　一、房屋买卖合同纠纷案由有几种

　　房屋买卖合同纠纷案由有六种，具体如下：

　　1.商品房预约合同纠纷

　　2.商品房预售合同纠纷

　　3.商品房销售合同纠纷

　　4.商品房委托代理销售合同纠纷

　　5.经济适用房转让合同纠纷

　　6.农村房屋买卖合同纠纷

　　二、签订房屋买卖合同需注意哪些事项

　　签订房屋买卖合同需注意以下事项：

　　1.应当注意出售方是否与房屋所有权人一致。

　　2.应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间。

　　3.应当明确约定房屋内附属设施的归属。

　　4.至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核，谨慎约定的。

　　5.常见的购房合同中，对于卖方户口的迁出也有明确的约定，并冠以相应的违约责任。

　　6.合同中有关购房人义务的约定，每一位购房人均需仔细把握，找法网提醒，关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成，在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。

　　三、房屋买卖应该办哪些手续

　　1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　2.对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。

　　法律依据：

　　《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

　　(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　(六)申请更正登记或者异议登记的；

　　(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。