不动产登记程序2022

　　2018年1月30日，上海市政府发布重大利好消息：不动产登记将实行全网通！实现“一处地点办公、一个平台对外、一个窗口受理”，最大程度方便市民。那么找法网小编今天就带大家了解不动产登记程序，欢迎大家阅读。

　　一、不动产登记程序

　　1、新流程： 核价 — 提交上下家审税、查限购及过户的所有资料（上下家全部到场），动迁抵扣的除外。交易中心出具预受理单 — 4个工作日后上下家可委托来缴税 — 完税后1个工作日领证；

　　2、买卖合同签订后，建议延迟24小时后前往交易中心办理登记；

　　3、如果有委托书或者公正文本的情况，出产证时间还是20天内；

　　4、如果有需要减免税收的，例如房产税有同住人的，一年内出售售后公房减免契税的及动迁减免契税的，相关资料和相关人员都要在第一次受理时候提供并到场；

　　5、动迁协议抵扣契税不在新流程并联办理业务内，走老流程预计20个工作日；

　　6、新流程一窗受理，可能时间比较长，请预留多一点时间。

　　不动产交易税费登记办理流程图：

　　二、不动产登记的定义

　　不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。

　　1.登记是依当事人申请的行为。

　　2.登记是国家专职部门的活动。

　　3.登记内容为不动产物权及其变动事项。

　　4.登记事项须记载于不动产登记簿。

　　以上就关于不动产登记程序的全部内容。不动产登记将实行全网通！实现“一处地点办公、一个平台对外、一个窗口受理”，最大程度方便市民。