二手房按揭贷款的流程

　　买房买车在如今的社会是非常常见的，当然这也不能说明人们在购买的时候一件简单的事情。一般情况下如果买房还是需要一大笔资金，就算是价格相对便宜的二手房，一套房房价也是一笔不小的开支。因此买房贷款也就是一个不错的选择。那么二手房按揭贷款的流程是如何？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、二手房按揭贷款的流程

　　1、确定按揭服务公司

　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　2、查询公积金

　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

　　3、签订房屋买卖合同

　　交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。

　　4、审核贷款资质

　　借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。

　　5、签订贷款协议

　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　6、办理房屋过户和抵押手续

　　借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

　　7、办理房产证和抵押证明

　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

　　8 、银行放款

　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

　　二、二手房按揭贷款需要的资料

　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

　　2、单身：身份证、户口本、单身证明

　　还有各地情况不一样的其他限购政策，比如提供纳税证明等等。

　　三、二手房按揭贷款首付多少

　　1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。

　　2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。

　　3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。

　　以上就是找法网小编整理的内容。希望上文的二手房按揭贷款的流程、二手房按揭贷款需要的资料以及二手房按揭贷款首付多少的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网的法律平台，在线的律师会随时会对于疑问进行专业的律师咨询解答。