二手房买卖咨询
律师,你好,2016年买
二手房
五年过户费谁来承担?
2022-08-22 12:03:28
律师解答共有3条
二手房的过户费是分成两部分的,一部分由卖方支付,另一部分由买方支付,如卖房要承担个人所得税,营业税及附加税等等
《
合同
法》第一百三十五条规定:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。既然
房屋产权
过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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