我准备购入一套二手房，是首套房，过户费怎么算
2021-03-10 06:31:38
律师解答共有3条
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二套房过户费计算公式：
1、契税:房款的
1.5%；
2、印花税:房价的
0.1%；
3、交易费:6元/平_；
4、测绘费:
1.36元/_；
5、权属登记费:80元；
6、证件费:50元；
7、营业税:差价*
5.5%；
8、个人所得税:差价的20%。 -
契税：家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡
1.5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房3%，个人所得税：出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。 -
二手房子过户费包括以下项目：
1、契税：房款的
1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2、印花税：房款的
0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：按各区具体规定；
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
