是什么影响了农村土地流转价格

　　近几年外出务工农民逐渐增多，农村的大部分田地都被流转出去，承包给大户统一种植管理。对于农村土地流转的价格，每个地方是不同的，那么是什么影响了农村土地流转价格呢？下面由找法网小编为您详细介绍。

　　一、是什么影响了农村土地流转价格

　　１、粮价

　　在农村，土地的基本用途就是用来种粮食，因此粮食价格的高低也间接影响到土地流转的费用。粮食价格涨了，土地的流转费用会随之上涨，反之，现在粮食价格下跌，自然土地的流转费用就下跌了不少。

　　２、土地的位置

　　不同地区，经济发展水平不一样，对于土地流转的定价也不一样。一般来说，处于城郊和产业发展较好的地区，土地流转的价格较高，每亩价格在８００－１２００元之间，而对于经济欠发达的地区，流转土地的价格就偏低了，每亩为１００元－３００元不等。

　　３、土地的质量

　　不同性质、不同质量的土地，流转的价格也是不一样的。土地也分为平原地区、山区以及丘陵地区，就这三种土地而言，平原地区的土地流转价格一般都高于其他两种土地。而且土地的质量越高，农作物的产量也相对较高，流转的价格自然也高。

　　４、土地承包剩余年限

　　一般来说，土地剩余承包年限越长，土地流转价格越高，反之流转价格就越低。

　　二、土地流转的基本原则

　　１、坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权的原则；

　　２、维护农民的权益，坚持“自愿、有偿、依法”的原则；

　　３、坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则；

　　４、坚持保护耕地重点保护基本农田的原则。

　　三、土地流转现状

　　１、当前，我国农村土地流转面积已超出承包地总面积的３０％。总体来看，土地流转形势是好的，但也出现了一些非粮化、非农化的不良倾向。我国人多地少，关系到十几亿人吃饭问题的耕地是头等大事，必须坚决守住红线。

　　２、２０１４年中办、国办联合下发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，对此进行了明令禁止，但一些地方仍不同程度存在有规不依的现象。

　　３、专家表示，农业规模经营可以有多种形式，除土地流转外，还可以通过发展农户间的联合与合作以及农业社会化服务，来提高组织化和规模化水平。

　　４、但在工商资本进入农业的过程中，也要防止土地“非农化”和“非粮化”，特别是粮食主产区、粮食生产功能区和高产创建示范区，更要守住这条底线。工商资本下乡应致力于发展适合企业化经营的现代种养业和农业服务业。

　　５、业内人士指出，这些产业主要包括农产品加工储运营销、农业社会化服务、良种繁育、高标准设施农业、规模化养殖，以及农村“四荒”资源开发、土地整治、高标准农田建设、农业环境治理和生态修复等。

　　以上便是找法网小编为您详细介绍的关于土地流转的相关信息，多加对土地流转的监管还是很严格的，在土地流转的时候要遵纪守法。