最新房屋出租协议合同模板

　　房屋出租是需要签订相应的协议的，这对出租方和承租方来说都是一种法律的保障，双方出现违约的情况，是需要负违约责任的。那么，最新房屋出租协议合同模板是怎样的呢？个体工商户都是不是小规模纳税人呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　最新房屋出租协议合同模板

　　出租方：（个人或单位），以下简称甲方；

　　承租方：（个人或单位），以下简称乙方。

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　（一）房屋坐落于，建筑面积平方米。

　　（二）房屋权属状况：甲方所有权人。

　　第二条租赁用途：居住；不得用于商业及个人生产加工。

　　第三条租赁期限。

　　租期为年月，从年月日起至年月日止。

　　第四条租金和租金交纳期限。

　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收据。租金在当月日前交清。

　　（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。）

　　第五条出租方与承租方的变更。

　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　第六条甲方的责任。

　　1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的%计算，向乙方偿付违约金。

　　2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

　　3、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

　　第七条乙方的责任。

　　1、乙方依约交付租金，乙方如果拖欠租金，每迟延一日日应缴纳租金金额的1%定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方可以从乙方押金（如乙方付有押金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2、租赁期间，房屋管理费、水电费、暖气费由乙方负担。

　　3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

　　4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。

　　5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

　　第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

　　第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十一条：本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请房屋所在地人民法院裁决。

　　第十二条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　出租人：（盖章）

　　地址：

　　工作单位：

　　年月日

　　承租人：（盖章）

　　地址：

　　工作单位：

　　年月日

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