哪些房屋不能出租

　　在当你要租房时，除了需要找房子付房租的，新手更要学学会与房东“沟通交流”的。毕竟租的是房东的房子。而与房东打交道可是有很深的“学问”的，今天找法网小编为您介绍，哪些房屋不能出租？如果您租了这些房子，赶快退了吧！

　　哪些房屋不能出租

　　根据相关法律的规定，下列的房屋不能出租：

　　没有房产证的房屋是不能出租的，没有产权证就无法证明房屋的法律关系；共有的房屋未经全体共有人书面同意的，以及产权不清，权属有争议的，属于违法建筑的房屋也不能出租。

　　另外，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。如果经司法机关和行政机关裁定、决定查封的房屋或者以其他形式限制房产权利的，同样不能出租。

　　租房应该注意什么

　　第一，实地看房

　　一定要亲自看房。特别提醒：下水道是否堵塞，水电表是否完好。最后，要验证房东的有效证件，如；房产证，房屋租赁许可证等有效证件。

　　第二，交通一定要方便

　　太偏远的地方即浪费银子，又浪费时间。所以，租房一定要选择交通方便的地方。

　　第三，签订合同是关键

　　一定要仔细看清合同内容，明白双方的权利和义务，特别是房租交纳时间。特别提醒；房屋非人为损害，由房东负责维修。

　　第四，明明白白入住

　　入住之前，一定要和房东交接屋内设备。特别提醒；当面记录水表.电表数字，检查电开关，插座是否正常 ，下水道是否堵塞。

　　第五，避免同他人合租

　　如需同他人合租，建议一定要找同学.朋友.等熟人。特别提醒；如不得已与他人合租，一定要留下对方电话、身份证、工作证复印件。

　　第六，警惕“二手房东”

　　房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥。特别提醒：如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。

　　租房要谨慎，谨防一些法律明确规定的不能出租的房屋，以上就是不能出租的房屋，希望您在租房的时候，多注意多留心！